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項目用地位于江西贛州市于都縣城木梓嶺組團核心區，北側緊鄰323國道，向西距離于都縣中心城區約5.4公里，植根于都縣，輻射省際，區位合理，優勢明顯。場地西高東低，高差約10米。方案結合地勢，將用地劃分為西側冷鏈物流區和東側商業區兩個臺地，利用中央景觀帶作為過渡和緩沖區。

相較于其他冷鏈物流項目，本項目規模適中，業態種類全面。包含冷庫、常溫庫、食品加工、第三方物流、農貿市場、配套辦公及公寓等多種功能。方案結合場地設計，將商業功能和物流功能按東西兩側分別集中布置，功能相對集約。東西向的交通軸線聯系兩個功能區，實現一種“前店后廠”的經營模式。同時布局上充分考慮北側主干路的沿街展示效果，打造起伏的城市天際線，增強園區的標識性。

項目單體設計立足于地方建筑特色，通過研究贛南民居，有機地運用了馬頭墻、粉墻黛瓦、木質窗格等建筑元素，賦予了建筑傳統、質樸、靈動的屬性，讓建筑組團能夠自然地融入到于都縣美麗的山水草木之間。同時，設計的過程中也充分地考慮到建筑功能需求，對傳統建筑語言做出演化和轉譯，使得建筑的美觀性和實用性得到兼顧。